{"id":41295,"date":"2017-11-27T17:00:23","date_gmt":"2017-11-27T16:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nachdenkseiten.de\/?p=41295"},"modified":"2017-11-28T07:48:04","modified_gmt":"2017-11-28T06:48:04","slug":"notwendige-ergaenzungen-zum-artikel-ueber-boden-und-bodenrente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nachdenkseiten.de\/?p=41295","title":{"rendered":"Notwendige Erg\u00e4nzungen zum Artikel \u00fcber Boden und Bodenrente"},"content":{"rendered":"
\"Albrecht<\/div>\n

Heute ist auf den NachDenkSeiten ein Artikel ver\u00f6ffentlicht worden<\/a>, in dem \u00fcber eine Debatte zum Thema Boden und Bodenwert berichtet wird und dann auch eine sogenannte \u201eBodenwertsteuer\u201c erwogen und bef\u00fcrwortet wird. \u00dcber dieses Thema zu informieren, ist mit Sicherheit richtig. Aber der Artikel und vor allem die zu diesem Thema gef\u00fchrte Debatte ist in mehrerer Hinsicht zu erg\u00e4nzen und zu hinterfragen. Damit soll nicht infrage gestellt werden, dass die durch die absolute Knappheit von Grund und Boden und zus\u00e4tzlich durch die Geldpolitik der europ\u00e4ischen Zentralbank angeheizte Spekulation und ihre Nichtbeachtung in der \u00f6ffentlichen Debatte und durch die Politik ein Riesenskandal ist. Albrecht M\u00fcller<\/strong>.
\n
\nAber wenn man dieses kritische Thema angeht, dann sollte man versuchen, den Kern des Problems herauszusch\u00e4len und dann, wenn man Vorschl\u00e4ge unterbreitet, diese auch einigerma\u00dfen pr\u00e4zise fassen.<\/p>\n

In diesem Sinne einige Anregungen und Korrekturen:<\/p>\n

    \n
  1. Der Autor Thomas Trares verweist zu Beginn seines Textes auf einen Kommentar von mir in den Hinweisen des Tages vom 13. November<\/a>. Dort hatte ich die Intervention des fr\u00fcheren Spitzenpolitikers Hans-Jochen Vogel zu Boden und Bodenspekulation begr\u00fc\u00dft und darauf hingewiesen, dass er der Initiator einer breiten Diskussion um Bodenspekulation in den sechziger Jahren des letzten Jahrhunderts war. Dabei hatte ich als eine m\u00f6gliche L\u00f6sung des Problems eine Bodenwertzuwachsteuer erw\u00e4hnt. Dieser Vorschlag war in Variation in verschiedene Programme der siebziger Jahre eingegangen. Einer dieser Vorschl\u00e4ge war in einem Papier enthalten, das Ulrich Pfeiffer zusammen mit mir Mitte der sechziger Jahre f\u00fcr den Wirtschaftspolitischen Club an der LMU M\u00fcnchen geschrieben hatte. Wir hatten darin eine Wertzuwachssteuer auf realisierte und nicht realisierte Spekulationsgewinne vorgeschlagen und auch Vorschl\u00e4ge zur Ermittlung und Erhebung dieser Steuer gemacht.\n

    Wichtig ist, dass es dabei um den Vorschlag einer Besteuerung der Spekulationsgewinne, also der Zuw\u00e4chse und nicht des Bestandswerts ging.<\/strong><\/p>\n

    Autor Thomas Trares hat in seinem heutigen Beitrag f\u00fcr die NachDenkSeiten diesen Unterschied nicht beachtet und mir zugeschrieben, in meinem Kommentar zu den Hinweisen vom 13. November einen Vorschlag f\u00fcr eine \u201eBodenwertsteuer\u201c gemacht zu haben. Auf diese Idee w\u00e4re ich aber auch damals nicht gekommen, weil eine solche Substanzsteuer zwar berechtigt ist und auch mit einem h\u00f6heren Satz als heute \u00fcber die Grundsteuer berechtigt w\u00e4re, aber eine solche Substanzsteuer das Problem der Spekulation nicht auf sinnvolle Weise angeht. Sie w\u00fcrde auch erhoben, wenn gar keine Wertzuw\u00e4chse bei einem Grundst\u00fcck stattfinden w\u00fcrden. \u2013 Das kann man wollen, siehe oben, man kann mit gutem Recht f\u00fcr eine solche Bestandssteuer sein wie auch f\u00fcr eine Verm\u00f6gensteuer.<\/p><\/li>\n

  2. Aber damit man als Leserin oder Leser einen solchen Vorschlag \u2013 wie er auch in dem Beitrag von Thomas Trares vorkommt \u2013 beurteilen kann, muss man wissen, wie hoch der Steuersatz sein soll und wie m\u00f6glicherweise Freibetr\u00e4ge gestaltet sein sollen. Bei einer Wertzuwachssteuer w\u00fcrde man sinnvollerweise mit dem \u00fcblichen Einkommenssteuersatz arbeiten, mindestens, also heute zwischen mit 42 bis 50 %, zu Kohls Zeiten 53 %; bei einer Bodenwertsteuer, also einer Bestandssteuer, sind solche Steuers\u00e4tze abenteuerlich. Das w\u00fcrde vermutlich nicht funktionieren, denn es w\u00fcrde jedes Jahr neu auf den gesamten Wert erhoben. Mein Fazit: ich w\u00fcrde gerne wissen, wie hoch der Steuersatz einer Bodenwertsteuer sein soll. <\/li>\n
  3. Es ist aus meiner Sicht nicht einzusehen, wieso nur die Spekulationsgewinne der Grundbesitzer besteuert und damit teilweise abgesch\u00f6pft werden sollen. Selbstverst\u00e4ndlich m\u00fcssten auch andere wichtige Wirtschaftsbereiche, die von Spekulation gepr\u00e4gt sind, mit einbezogen werden. Das ist vor allem der Aktienmarkt, aber nicht nur der.<\/li>\n
  4. Die in dem Beitrag von heute fr\u00fch enthaltenen Bemerkungen \u00fcber Schnellrestaurants und Discounter wie auch \u00fcber die Lufthansa sind zwar popul\u00e4r, halten aber einem n\u00e4heren Nachdenken nicht stand. Es ist zwar richtig, dass diese genannten Firmen gute Fl\u00e4chen in den St\u00e4dten besetzt haben. Aber das gilt auch f\u00fcr andere. Und in jedem Fall muss ja gefragt werden, zu welchen Preisen sie ihren Bestand an Grundverm\u00f6gen erworben haben.<\/li>\n
  5. Das f\u00fchrt dann zu einem weiteren kritischen Problem des Gesamtansatzes: Wenn ein Unternehmen oder ein sogenannter Investor eine gro\u00dfe Fl\u00e4che schon zu einem hohen Preis erwirbt, dann ist er zwar Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks mit einem gro\u00dfen Wert, aber um seine Lage richtig zu beurteilen, muss man mit einbeziehen, wie dieser eine Eigent\u00fcmer\/Investor zu diesem Eigentum mit hohem Wert gekommen ist und was er daf\u00fcr bezahlt hat. Da f\u00e4llt mir ein, dass ich dieses Problem mit einem praktischen Beispiel belegen kann: Das HELIOS Vogtland-Klinikum in Plauen ist heute in den H\u00e4nden von Helios\/Fresenius. Die Klinik liegt auf einem erlesenen Grundst\u00fcck ziemlich nah am Kern der Stadt Plauen und ist heute vermutlich viel wert. Helios hat dieses Objekt im September 2006 von einer Firma, deren Miteigent\u00fcmer der Unternehmensberater Roland Berger war, erworben. Dieses Unternehmen hat die Klinik und das Grundst\u00fcck nach der Wende vom Vogtlandkreis erworben. Die NachDenkSeiten haben \u00fcber diesen Vorgang hier schon berichtet<\/a>.\n

    Von dem aus meiner Sicht darin steckenden Skandal einmal abgesehen ist das Beispiel f\u00fcr unser Thema Bodenwert und seine Besteuerung von Relevanz. Es wird sichtbar, dass der heutige Wert dieses Grundst\u00fccks teilweise von dem jetzigen Eigent\u00fcmer schon bezahlt worden ist. Das gilt analog f\u00fcr viele Grundst\u00fccke in unseren St\u00e4dten und Gemeinden. H\u00e4tten wir eine Bodenwertzuwachssteuer gehabt oder w\u00e4re der Anstieg der Bodenpreise angemessen in die Einkommens- und Unternehmensbesteuerung eingegangen, dann w\u00e4re zumindest 2006 eine betr\u00e4chtliche Steuer bei Roland Berger und Partner f\u00e4llig geworden. Das w\u00e4re die sehr viel sinnvollere Besteuerung gewesen.<\/p><\/li>\n<\/ol>\n

    Fazit: Aus meiner Sicht ist die Fixierung auf den Boden und die Missachtung anderer Spekulationsgewinne nicht zielf\u00fchrend. Und die Fixierung auf eine Bestandssteuer ist es auf keinen Fall. In jedem Fall sollte man sich auf die Erfassung von Spekulationsgewinnen konzentrieren und dies dann auch f\u00fcr alle relevanten Bereiche tun, also f\u00fcr Grundst\u00fccke genauso wie f\u00fcr Wertpapiere, gro\u00dfe Kunstsch\u00e4tze usw. Die Bestandssteuer in Form einer Grundsteuer oder meinetwegen auch Bodenwertsteuer und Verm\u00f6gensteuer kann dann zus\u00e4tzlich hinzukommen.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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